Voici une info du secteur qui passe un peu sous les radars mais qui redessine discrètement les règles du jeu. Elle mérite bien deux minutes.
Depuis la loi Climat et Résilience de 2021, la France s’est fixé un cap, celui du zéro artificialisation nette, aussi appelé ZAN. Derrière cet acronyme, l’idée est simple. On veut arrêter de bétonner les sols naturels, avec une première étape qui vise à diviser par deux la consommation d’espaces naturels et agricoles d’ici 2031, avant un équilibre total à l’horizon 2050. La mécanique de cette zéro artificialisation nette commence tout juste à se faire sentir sur le terrain.
Pour un camping, la conséquence est directe. Ouvrir un établissement flambant neuf c’est presque toujours consommer du terrain naturel, précisément ce que la loi cherche à freiner. Les projets en extension ou en pleine zone naturelle deviennent l’exception plutôt que la règle. Créer un nouveau camping se complique donc nettement et les établissements déjà en place prennent mécaniquement de la valeur.
Le mouvement se lit déjà dans les chiffres. Le nombre de campings baisse légèrement quand la qualité, elle, grimpe. Les 4 et 5 étoiles ne pèsent qu’un cinquième du parc mais captent déjà près de six nuitées sur dix. Le secteur ne s’étale plus, il monte en gamme.
Attention quand même à ne pas tout dramatiser, et c’est là qu’il faut être précis. La ZAN ne ferme pas le robinet du jour au lendemain. Elle s’applique par étapes, à mesure que les documents d’urbanisme locaux se mettent en conformité d’ici 2028, avec quelques souplesses prévues pour les communes. Et le sujet reste politiquement brûlant, plusieurs tentatives d’assouplissement étant en cours. On parle donc d’un frein qui se resserre progressivement plutôt que d’une porte déjà verrouillée.
Ce qui est sûr, c’est que la tendance de fond ne laisse pas de place au doute et envoie un signal clair aux gérants. Demain, la croissance passera de moins en moins par le fait de construire plus grand, et de plus en plus par la capacité à tirer le meilleur de ce qui existe déjà.
C’est précisément là que tout se joue. Quand on ne peut plus s’agrandir, on progresse en montant en qualité de service et en soignant l’expérience vécue sur place. C’est toute la logique d’une solution comme Camp’in, faire grandir la valeur d’un camping par ce qu’il offre à ses campeurs, pas par le terrain qu’il ajoute.
